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加固改造后的建筑使用壽命有多長?

發(fā)布日期:2019/7/29 15:34:55 來源:

眾所周知,對結(jié)構(gòu)損壞的既有建筑進行加固改造可延長其使用壽命,但壽命的延長不是無限的,有一定的范圍。那么,既有建筑加固改造后的使用壽命到底多長?

我們先來看國家規(guī)范中是如何規(guī)定的:

根據(jù)《民用建筑設計通則》(GB50352-2005)的規(guī)定,建筑的設計使用年限分為四類:

 

 


1.臨時性建筑設計使用年限為5年;

2.易替換結(jié)構(gòu)構(gòu)件的建筑設計使用年限為25年;

3.普通建筑物和構(gòu)筑物設計使用年限為50年;

4.紀念性建筑和特別重要的建筑設計使用年限為100年。

根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)加固設計規(guī)范》(GB50367-2013)規(guī)定,混凝土結(jié)構(gòu)的加固設計使用年限,應按下列原則確定:

 

 


1.建筑加固后的使用年限,應由業(yè)主和設計單位共同商定;

2.一般情況下,宜按30年考慮;到期后,若重新進行的可靠性鑒定認為該結(jié)構(gòu)工作正常,仍可繼續(xù)延長其使用年限;

3.對使用膠粘方法或摻有聚合物加固的結(jié)構(gòu)、構(gòu)件,尚應定期檢查其工作狀態(tài)。檢查的時間間隔可由設計單位確定,但靠前次檢查時間不應遲于10年。

由以上兩項規(guī)定可以得出,一般建筑物在經(jīng)過加固改造處理并驗收合格后,試用期可以增加30年。

那么怎樣規(guī)定建筑加固施工合同的質(zhì)保期?下面看下國家法律有關規(guī)定是怎么說的:

 

 


從《建筑法》第六十條規(guī)定建筑物在合理使用壽命內(nèi),必須確保地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。

建筑工程竣工時,屋頂、墻面不得留有滲漏、開裂等質(zhì)量缺陷;對已發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷,建筑施工企業(yè)應當修復。

第六十一條交付竣工驗收的建筑工程,必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標準,有完整的工程技術經(jīng)濟資料和經(jīng)簽署的工程保修書,并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。

《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第二條在中華人民共和國境內(nèi)新建、擴建、改建各類房屋建筑工程(包括裝修工程)的質(zhì)量保修,適用本辦法。

第七條在正常使用條件下,房屋建筑工程的較低保修期限為:

(一)地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)工程,為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年;

(三)供熱與供冷系統(tǒng),為2個采暖期、供冷期;

(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年;

(五)裝修工程為2年。

總的來說,建筑加固是一項復雜的工程,在確定加固壽命及施工時都不能馬虎,要用專業(yè)的施工和高品質(zhì)的材料守護好建筑和生命。

本文標題:加固改造后的建筑使用壽命有多長?

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